ベルセゾン：豊橋市曙町賃貸マンション

まずは見てください。
お気づきになられまでしたでしょうか？

ベルセゾンは、物入、クローゼットに一工夫。

サイド部分がすのこ状になっているのがわかるでしょうか？
すのこ状にすることで、通気性をよくし、大事な衣類などを湿気（カビ）から守るつくりとなっております。


『こういった暮らしていく上で、住みやすい快適な生活面に気をつかう物件は少ないのではないのでしょうか？』


値段ありきで、つくりや暮らしを考えずに、ぱっと見が良さそうな物件は数多くあります。

そのなかで、見て気づくのは、専門家じゃない限り難しいことです。
また、専門家である不動産営業マンも本当にいい物件を紹介してくれない。と聞いてたりします。
というのは、自分たちの会社の利益となる物件が最優先となることからです。


ベルセゾンは、暮らすうえで快適な生活に一工夫。
ベルセゾンを是非とも一度見にいらしてください。
お願い致します。



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

震度7の大地震でも、びくともしない建物。
阪神・淡路大震災では、壁式PC（プレキャスト鉄筋コンクリート）造マンションの耐震性の高さを証明しました。

何時起きてもおかしくないと言われる東海地震。
想定ではマグニチュード８クラスの地震が発生する危険性が高いと考えられています。
豊橋市地震被害予測調査報告書によりますと、ベルセゾンのある曙町は、震度６弱の予測。
液状化の心配もなさそうです。
豊橋市は、液状化の被害が生じる地域とそうでない地域がはっきりしているので、一度調べると良いと思います。

ベルセゾンは、３階建てです。
高層マンションですと、近隣の部屋で火災などが発生してしまった場合には、避難が困難なるケースがあります。
また1階が店舗や駐車場などになっていると（柱の数が少なくなるので）強度が心配。
ベルセゾンは、そのような点でも安心して暮らせます。

できる限りの備えをして、安心安全な暮らしをしたいものですね。

地震に強いマンションで安心生活！！



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

ベルセゾンはなにか優しさを感じる。


ゆったりとした雰囲気。


健やかに日を浴びて、気持ちよく過ごせる。


日常も楽しく、笑顔で暮らせる喜び。


子供たちも笑っている。


お隣様には迷惑をかけず、防音性も高く、静かに心を癒す。


住みやすい心配りが、明日への活力となる。




ベルセゾンを、実感する。



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

ベルセゾンはシャンプードレッサー！

洗髪洗面化粧台＝シャンプードレッサー。
入浴しなくても髪が洗える洗面台なので、洗面ボウルも通常より大きくなっていて広く使いやすいです。
また、蛇口部分がシャワーのようになっているので、小さなお子様が手を洗う時には、手前に蛇口を持ってくることもできます。
子連れの方にもおすすめです。
掃除の時もすごく楽に洗い流すことができます。
大きめの容器にも水などを入れやすいです。
朝の忙しいときに、寝癖を直す時や、ヘアワックスで失敗した時、ハンドシャワーでさっと流せば、一発で直ります。
二日酔いなどにも、水をさっと浴びるだけでも手っ取り早く、いざという時にとても便利です。

あると便利なシャンプードレッサー。



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

情報を集める方法としては、
・インターネット
・情報誌
・不動産
と、大きく分けるとこのようになります。
それぞれのメリット、デメリットはどうでしょう？

インターネットで検索
長所
○条件検索ができ、広範囲に情報が得られる。
○外観、間取り、内装などの写真が見られるため、イメージしやすい。
短所
●情報が多いため、迷う。（定まらない）

賃貸情報誌で調べる
長所
○ページごとに情報がまとまっているため、比較して検討しやすい。
○特集が組まれる事もあり、参考になる時がある。
短所
●出稿までの時間があるため、物件情報が遅れる。

不動産屋に足を運ぶ
長所
○お部屋探しのアドバイスをしてくれる。
○部屋を直に見れる。
短所
●不動産会社のメリットのある物件を優先的に勧められる時がある。

このようにみると、大きな流れとして、
ファーストステップ
・不動産屋にて、自分に合う物件の条件などアドバイスを聞く。
・インターネットで、自分に合った条件を考える。
↓
セカンドステップ
・賃貸情報誌で、条件に合ったものなど比較検討する。（相場を見る）
・インターネット検索し、写真や口コミ、評判など調べ、物件をしぼる。
↓
ファイナルステップ
・不動産屋に出向き、目星の付いた物件を見て、決断する。

結局のところ、私が思うにインターネットで迷いながらも物件を見つけた方が、良い物件が見つかるのではないのかと思います。
実際に不動産会社に聞いてみると、インターネットで目星のつけた物件を指定して見に来られるお客様が多いとおっしゃっていました。

インターネットを積極的に使い、良いお部屋を見つけましょう！！



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

マンションの場合、南向きや東向きと言うときは、『ベランダ』を指します。
日々の暮らしの快適さが、かなり変わってきますので非常に重要なポイントです。
太陽は、東から昇って西に沈む。
風水的に見ても、南向きや南東はベストな方角、吉相です。

北向きのマンションの場合：
年間を通じて日中も日差しがなく、部屋を暖めようとしても、なかなか暖まりません。
洗濯物の乾きが悪く、カビやすい。
冬が厳しく避けたい方角です。

西向きのマンションの場合：
西日がまともに入るマンションは、やめておいた方が無難です。
コンクリートは、熱を蓄えると放熱するのに時間がかかるので、真夏日となると、夜になっても暑さが続きます。
夏が厳しいです。かと言って冬が暖かいと言うとそうではありません。

東向きのマンションの場合：
朝から日が差し込むので目覚めが良いです。
夏は午前中に洗濯物が乾いたりします。
日の昇る時間が遅い冬などは、部屋に日が差す時間も短く、午後は寒くなりがちです。
夏は良いですが、冬は寒いのが特徴です。


避けるべきは、北向き西向き。



『南向きは、そりゃもう最高です！！』



ただし、日当たりが良好か、実際見て確認しましょう。
隣の建物なので日光が遮られていたらなんの意味もないですので。

ベルセゾンは、Ⅰ棟Ⅱ棟と御座いますが、どちらも日あたり良好です。
南向きマンション　ベルセゾン！！


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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
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PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）とは

RC造（鉄筋コンクリート造）
PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）

PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）は、鉄筋コンクリートと言うだけあって、耐火性，耐久性，断熱性，遮音性に優れています。
地震や火事などの災害、隣のお部屋の音などが気になる方は、鉄筋コンクリート造のマンションを探されていると思います。
では、プレキャストって何？PC造とRC造の違いは、どこにあるのでしょうか？


『ずばり工法が違います。』


RC造（鉄筋コンクリート造）は、在来工法（従来工法）。
コンクリート系の場合は、現場で鉄骨を組み型枠を作ってコンクリートを流し込んで構造体をつくります。
なので、施工時の品質管理が非常に重要になります。

PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）は、プレハブ工法。
あらかじめ工場で基本部品を製造し、現場で組み立てて建築します。
工場で徹底した品質管理のもと製造されているので、品質のばらつきが少なく高い精度を有するのが特徴です。

聞きなれない新しい工法とはいえ、半世紀以上の歴史があり、高い評価を得ています。

もっと知りたい方は、下記参考URL
http://www.mansion-owner.com/management/best_structure_pc.html
http://www.toyota-ts.co.jp/pc/index.html

ベルセゾンは、PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）。
安心快適、生き生きとした生活を！！



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

建築構造は様々な種類がある。
代表的な構造は以下のものである。

木造：
通気性がよく湿度がこもりにくい。
遮音性が低く隣の部屋の音とかが聞こえることがある。
耐久性が低くなりがちで、火災・シロアリ・腐朽の心配がある。
アパートやハイツなどは、木造が多い。

鉄骨造（S造）：
木造の柱の部分が鉄になり、鋼材の厚みで軽量鉄骨造、重量鉄骨造に分けられる。
木材に比べ強度が高く、地震に対しての倒壊の危険性は低い。
遮音性が低い。（木造とさほど変わらない）

鉄骨ALC造：
ALCとはセメントと骨材などを混ぜ合わせ発泡させて、重量を軽くしたコンクリートのこと。
ALCを外壁・床・屋根に使用することで、遮音性などがやや高くなる。

鉄筋コンクリート造（RC造)：
耐火性、断熱性、耐久性、遮音性が高い。
マンションに多い構造。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造)：
高層ビルなどを作る時の工法。
鉄筋コンクリート造（RC造）と鉄骨造（S造）の長所を兼ね備えているが、コストは割高である。。

ウィキなどインターネットで調べてみると、このような印象だ。
口コミなどを見てみると、遮音性、防音性を重視するなら、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートがよさそうだ。

ベルセゾンはマンションなので、造りは、鉄筋コンクリート（RC造）！？
っと思ったら、、、

『PC造』

PC造？？RC造ではなくて、PC造！！
自作のパソコン？っと思った方は、しばしお待ちを。

次号、PC造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）に迫る。



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
バス・柱町停（徒歩3分）  

『ベルセゾン』は、フランス語で『BellSaison』

Bell→美しい
Saison→季節

春夏秋冬、四季のある日本。
それぞれが、美しい季節であると思います。

ちなみに私が好きな季節は『秋』
私を知る人は、意外に思われます。
なんでかな？

皆様は、どの季節が好きですか？



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ベルセゾン（賃貸マンション）
愛知県豊橋市曙町宮前
ＰＣ造（プレキャスト鉄筋コンクリート造）3階建て総12戸　２ＬＤＫ / 62.10㎡
家賃：6.4/6.8万（6万円～7万円）
築年：平成13年2月　南向き
設備：モニター付インターホン・光インターネット対応・ケーブルインターネット対応・追い焚きバス・シャンプードレッサー・ケーブルテレビ・暖房便座・IHクッキングヒーター対応
暮らし：曙幼稚園歩11分 / 高師小学校歩14分 / 本郷中学校歩23分 / 高師郵便局歩13分 / 弥生病院歩6分 / クックマート（スーパー）歩6分 / サークルＫ（コンビニエンスストア）歩4分 / 豊鉄南栄駅歩16分 /　高師緑地公園歩11分

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株式会社ミニミニ(minimini)豊橋南店
〒441-8058　愛知県豊橋市柱六番町127
電話：0532-38-0832　(10:00～18:00)年中無休
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